En este Despacho, Con una base de TREINTA Y SIETE MIL QUINIENTOS OCHENTA DÓLARES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de GUANACASTE, matrícula número 146382, derecho 000, la cual es NATURALEZA: TERRENO DEDICADO A LA AGRICULTURA SITUADA EN EL DISTRITO 3-VEINTISIETE ABRIL CANTON 3-SANTA CRUZ DE LA PROVINCIA DE GUANACASTE LINDEROS: NORTE: SERVIDUMBRE AGRICOLA DE CUATRO PUNTO CINCUENTA METROS SUR: MANUEL CHAVES MOLINA ESTE: LORENA MARIA CHAVES MOLINA, OESTE: ARIAS Y GARCIA S.A., MIDE: CINCO MIL DOSCIENTOS CINCUENTA Y OCHO METROS CON CINCO DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las nueve horas cero minutos del veinticuatro de marzo de dos mil veinticinco. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas cero minutos del dos de abril de dos mil veinticinco con la base de VEINTIOCHO MIL CIENTO OCHENTA Y CINCO DÓLARES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas cero minutos del diez de abril de dos mil veinticinco con la base de NUEVE MIL TRESCIENTOS NOVENTA Y CINCO DÓLARES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de LORENA MARIA CHAVES MOLINA contra RICARDO HERNANDEZ ROMERO EXP: 20-000488-1338-CJ JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ). Hora y fecha de emisión: trece horas con veintiuno minutos del quince de julio del dos mil veinticuatro. Lic. Carlos Marin Angulo, Juez Tramitador.