En este Despacho, Con una base de ONCE MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de Heredia, matrícula número 85744, derecho 000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR CON 1 CASA. Situada en el DISTRITO SAN RAFAEL, CANTÓN SAN RAFAEL, de la provincia de HEREDIA.- COLINDA: al NORTE: MIGUEL ANGEL RUIZ CAMPOS, SUR: CALLE PUBLICA, ESTE: ROLAN BENAVIDES, OESTE: MAXIMILIANO RUIZ. MIDE: TRESCIENTOS TREINTA Y DOS METROS CON CINCUENTA Y TRES DECIMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las quince horas cero minutos del veintiséis de marzo de dos mil veinticinco. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las quince horas cero minutos del tres de abril de dos mil veinticinco con la base de OCHO MILLONES CUATROCIENTOS CUARENTA Y UN MIL DOSCIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las quince horas cero minutos del veintiuno de abril de dos mil veinticinco con la base de DOS MILLONES OCHOCIENTOS TRECE MIL SETECIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de GRUPO MUTUAL ALAJUELA DE AHORRO Y PRESTAMO contra MIGUEL ANGEL RUIZ MIRANDA EXP: 24-003604-1158-CJ JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA. Hora y fecha de emisión: quince horas con trece minutos del nueve de setiembre del dos mil veinticuatro. Licda. Noelia Prendas Ugalde, Jueza Tramitadora.