En este Despacho, Con una base de VEINTIÚN MILLONES CUATROCIENTOS TREINTA Y CUATRO MIL SETECIENTOS COLONES CON SETENTA Y SIETE CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS DE LEY DE AGUAS Y LEY DE CAMINOS PÚBLICOS CITAS: 329-13377-01-0002001, CONDIC-RESTRICCREF:2586 434 001 CITAS: 329-13377-01-0901-001, SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2010-150442-01-0003-001,SERVIDUMBRE DE LINEAS ELÉCTRICAS Y DE PASO CITAS: 2010-229254-01-0001-001, SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2010-294951-01-0002-001, SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2011-58692-01-0003-001; sáquese a remate la finca del partido de ALAJUELA, matrícula número 477607-000 la cual es terreno DE PASTOS,DE FORMA TRIANGULAR.- Situada en el DISTRITO 1-QUESADA, CANTÓN 10-SAN CARLOS de la provincia de ALAJUELA.- COLINDA: al NORTE INVERSIONES ZUGUS SOCIEDAD ANÓNIMA; al SUR INVERSIONES ZUGUS SOCIEDAD ANÓNIMA; y al OESTE SERVIDUMBRE DE PASO.- MIDE: MIL TRESCIENTOS VEINTIDÓS METROS CUADRADOS.- PLANO:A-1475100-2011.- Para tal efecto, se señalan las ocho horas treinta minutos del trece de enero de dos mil veinticinco. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas treinta minutos del veintiuno de enero de dos mil veinticinco con la base de DIECISÉIS MILLONES SETENTA Y SEIS MIL VEINTICINCO COLONES CON CINCUENTA Y OCHO CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas treinta minutos del veintinueve de enero de dos mil veinticinco con la base de CINCO MILLONES TRESCIENTOS CINCUENTA Y OCHO MIL SEISCIENTOS SETENTA Y CINCO COLONES CON DIECINUEVE CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra JOAQUÍN CRISTIAN HERRERO MARTINEZ, MG DOS MIL VEINTE S.A EXP:23-0053091202-CJ JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA. Hora y fecha de emisión: ocho horas con treinta y siete minutos del dos de octubre del dos mil veinticuatro. Giovanni Vargas Loaiza, Juez/a Decisor/a.