En este Despacho, Con una base de TREINTA Y CINCO MILLONES CIENTO SESENTA Y CUATRO MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de: SAN JOSÉ, matrícula número: 446606, derecho: 001, la cual es TERRENO: DE CASA Y CAFÉ.- SITUADA EN EL DISTRITO: 5-ZAPOTE, CANTÓN: 1-SAN JOSÉ, DE LA PROVINCIA DE: SAN JOSÉ. COLINDA: AL NORTE: CALLE PUBLICA CON 43 METROS 30 CENTÍMETROS; AL SUR: RÍO MARIA AGUILAR; AL ESTE: RÍO MARIA AGUILAR Y AL OESTE: MARCO PINTO MURRAY, EDUARDO RODRÍGUEZ Y ASOCIACIÓN NACIONAL DE COMERCIANTES DETALLISTAS. MIDE: DOS MIL NOVECIENTOS SESENTA METROS CON CINCUENTA DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las trece horas treinta minutos del veintiséis de marzo de dos mil veinticinco. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las trece horas treinta minutos del tres de abril de dos mil veinticinco con la base de VEINTISÉIS MILLONES TRESCIENTOS SETENTA Y TRES MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las trece horas treinta minutos del catorce de abril de dos mil veinticinco con la base de OCHO MILLONES SETECIENTOS NOVENTA Y UN MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.- Previo a realizar la publicación del edicto, deberá la parte actora de verificar los datos del mismo, a fin de cotejar que no contenga errores que ameriten enmienda y en caso de ser así, deberá indicarlo al despacho de inmediato para proceder con la respectiva corrección. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de CAPREDE contra JOSÉ LUIS DE JESÚS BERMÚDEZ OBANDO EXP: 24-010472-1044-CJ JUZGADO PRIMERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ.- 30 de octubre del año 2024. María Karina Zúñiga Cruz, Juez/a Decisor/a.