En este Despacho, Con una base de VEINTINUEVE MILLONES TRESCIENTOS NUEVE MIL NOVECIENTOS SESENTA Y SEIS COLONES CON DIECIOCHO CÉNTIMES, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS Y RESTRICCIONES bajo las citas 0390-00011319-01-0930-001; sáquese a remate la finca del partido de GUANACASTE, matrícula número 78163-000, derecho 000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR. Situada en el DISTRITO 01 SANTA CRUZ, CANTÓN 03 SANTA CRUZ, de la provincia de GUANACASTE. COLINDA: al NORTE CALLE PUBLICA CON 22 METROS Y OTROS; al SUR ORLANDO CASTILLO CONTRERAS; al ESTE ORLANDO CASTILLO CONTRERAS y al OESTE FÉLIX CABALCETA MATARRITA Y OTROS. MIDE: CUATROCIENTOS VEINTIOCHO METROS CON DIECISEIS DECÍMETROS METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las ocho horas treinta minutos del veintiuno de mayo de dos mil veinticinco. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas treinta minutos del veintinueve de mayo de dos mil veinticinco con la base de VEINTIÚN MILLONES NOVECIENTOS OCHENTA Y DOS MIL CUATROCIENTOS SETECIENTOS CUATRO COLONES CON SESENTA Y TRES CÉNTIMES (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas treinta minutos del seis de junio de dos mil veinticinco con la base de SIETE MILLONES TRESCIENTOS VEINTISIETE MIL CUATROCIENTOS NOVECIENTOS CUATRO COLONES CON CINCUENTA Y CUATRO CÉNTIMES (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BNCR contra DAVID GUEVARA SANTANA EXP: 24-003024-1206-CJ JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ). Hora y fecha de emisión: doce horas con cuarenta y dos minutos del treinta y uno de octubre del dos mil veinticuatro. Victor Hugo Martinez Zuñiga, Juez/a Tramitador/a.