En este Despacho, Con una base de TREINTA Y UN MILLONES SEISCIENTOS CINCUENTA Y UN MIL SESENTA Y OCHO COLONES CON CUARENTA Y NUEVE CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando Reservas y Restricciones Citas: 380-03481-01-0838-001, Servidumbre Trasladada Citas: 380-03481-01-0839-001, Servidumbre de Paso Citas: 465-06244-01-0002-001; sáquese a remate la finca del partido de Puntarenas, matrícula número 163621, derecho 000, la cual es terreno para Construir Lote 3.- Situada en el DISTRITO 4Bahía Ballena, CANTÓN 5-Osa, de la provincia de Puntarenas.- COLINDA: al NORTE LOTE 2 DE JULIA MARIA CASTRO MORALES; al SUR MADEPASUR S.A; al ESTE CALLE PUBLICA CON 21,65 METROS DE FRENTE y al OESTE ROBERTO ROLDAN BAEZA.- MIDE: QUINIENTOS UN METROS CON SESENTA Y OCHO DECÍMETROS CUADRADOS PLANO:P-1162066-2007. Para tal efecto, se señalan las diez horas cero minutos del veinticinco de junio de dos mil veinticinco. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas cero minutos del tres de julio de dos mil veinticinco con la base de VEINTITRÉS MILLONES SETECIENTOS TREINTA Y OCHO MIL TRESCIENTOS UN COLONES CON TREINTA Y SEIS CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas cero minutos del once de julio de dos mil veinticinco con la base de SIETE MILLONES NOVECIENTOS DOCE MIL SETECIENTOS SESENTA Y SIETE COLONES CON TRECE CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de JOSÉ ANDRÉS CORDERO FALLAS contra HERY MANUEL CASTRO MORALES EXP:24002036-1201-CJ JUZGADO DE COBRO DE GOLFITO.- Hora y fecha de emisión: diez horas con treinta y uno minutos del cinco de noviembre del dos mil veinticuatro. Olger Luis Castro Pacheco, Juez/a Decisor/a.