En este Despacho, Con una base de UN MILLÓN DE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS DE LEY DE AGUAS Y LEY DE CAMINOS PÚBLICOS CITAS: 419-18165-01-0152-001; sáquese a remate la finca del partido de ALAJUELA, matrícula número 538223-000, la cual es terreno DE SOLAR. Situada en el DISTRITO 1-UPALA, CANTÓN 13-UPALA de la provincia de ALAJUELA. COLINDA: al NORTE: GUADALUPE MARTINEZ VALLE; al SUR: GUADALUPE MARTINEZ VALLE; al ESTE: CALLE PUBLICA y al OESTE: GUADALUPE MARTINEZ VALLE. MIDE: DOSCIENTOS QUINCE METROS CUADRADOS. PLANO: A-1843511-2015. Para tal efecto, se señalan las catorce horas cero minutos del siete de febrero de dos mil veinticinco. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las catorce horas cero minutos del diecisiete de febrero de dos mil veinticinco con la base de SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las catorce horas cero minutos del veinticinco de febrero de dos mil veinticinco con la base de DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MAURICIO DEL GERARDO QUESADA VARGAS contra EDUARDO SALAZAR CASTRO, NELSON ANTONIO MARTINEZ SANCHEZ. EXP: 19-009875-1202-CJ. JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA. Hora y fecha de emisión: once horas con veintiocho minutos del siete de noviembre del dos mil veinticuatro. Viviana Salas Hernandez, Juez/a Decisor/a.