En este Despacho, Con una base de SEIS MILLONES CIENTO SESENTA MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando CITAS: 396-05836-01-0906-001 LEY DE CAMINOS REF: 00130216-000, CITAS: 39605836-01-0907-001 LEY DE AGUAS REF:00130216-000; sáquese a remate la finca del partido de ALAJUELA, matrícula número 275802-000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR CON UNA CASA. Situada en el DISTRITO 6-PITAL, CANTÓN 10-SAN CARLOS, de la provincia de ALAJUELA. COLINDA: al NORTE: YAMILETH ROJAS CHAVES; al SUR: YOHEL GERARDO ROJAS ARAYA Y OTRO; al ESTE: CALLE PUBLICA y al OESTE: MARIO ROJAS ESQUIVEL. MIDE: MIL DOSCIENTOS NOVENTA METROS CON SESENTA DECIMETROS CUADRADOS. PLANO: A-0000538-1991. Para tal efecto, se señalan las nueve horas cero minutos del siete de febrero de dos mil veinticinco. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas cero minutos del diecisiete de febrero de dos mil veinticinco con la base de CUATRO MILLONES SEISCIENTOS VEINTE MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas cero minutos del veinticinco de febrero de dos mil veinticinco con la base de UN MILLÓN QUINIENTOS CUARENTO MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de FAMILIA MURILLO Y ALFARO M Y A AGUAS ZARCAS S.A contra MARIO JOSE ROJAS CHAVES. EXP: 24-000119-1202-CJ. JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA. Hora y fecha de emisión: diez horas con diecinueve minutos del seis de noviembre del dos mil veinticuatro. Viviana Salas Hernandez, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2024141678, publicación número: 1 de 2