En este Despacho, Con una base de VEINTISÉIS MILLONES OCHOCIENTOS VEINTIOCHO MIL SEISCIENTOS CUARENTA Y SIETE COLONES CON VEINTIOCHO CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 409-11267-01-0007-001; sáquese a remate la finca del partido de ALAJUELA, matrícula número 528523, derecho 000, la cual es terreno NATURALEZA: TERRENO PARA CONSTRUIR. Situada en el DISTRITO 1-ATENAS, CANTÓN 5-ATENAS, de la provincia de ALAJUELA. COLINDA: al NORTE FREDDY SANCHEZ ARIAS; al SUR VILMA GONZALEZ SANDOVAL; al ESTE MANUEL EMILIA CHVES INNECKEN y al OESTE CALLE PUBLICA CON UN FRENTE A ELLA DE 10,03 METROS LINEALES. MIDE: DOSCIENTOS TREINTA Y TRES METROS CON TREINTA Y NUEVE DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las diez horas treinta minutos del tres de marzo de dos mil veinticinco. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas treinta minutos del once de marzo de dos mil veinticinco con la base de VEINTE MILLONES CIENTO VEINTIÚN MIL CUATROCIENTOS OCHENTA Y CINCO COLONES CON CUARENTA Y SEIS CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas treinta minutos del diecinueve de marzo de dos mil veinticinco con la base de SEIS MILLONES SETECIENTOS SIETE MIL CIENTO SESENTA Y UN COLONES CON OCHENTA Y DOS CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de LA MUNICIPALIDAD DE ATENAS contra MANUEL EMILIO CHAVES INNECKEN EXP: 24-001478-1157-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA. Hora y fecha de emisión: ocho horas con treinta y cuatro minutos del once de noviembre del dos mil veinticuatro. David Orellana Guevara, Juez/a Tramitador/a.